Росреестр изменяет правила регистрации земельных участков!

С 1 марта зарегистрировать сделки с земельными участками можно будет только с вынесенными границами в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

«Изменения внесены в статью 26 закона о регистрации недвижимости. В частности, с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя будет поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтенных границ» - говорится в сообщении Росреестра.

«Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. К примеру, бывает, что собственник соседнего участка предъявляет претензии о захвате земли новым покупателем или наоборот. В этом случае начинаются долгие споры с соседями, и нередко приходиться обращаться в суд», — говорится в пресс-релизе.

В нем указывается, что при отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельных участков невозможно однозначно определить, где участок в действительности находится и какой является его площадь.
Также имеют место случаи, когда продавец показывает покупателю чужой земельный участок или объясняет, что в земельный участок входит территория, которая не является его частью.

Мы всегда рекомендуем своим клиентов выносить границы, даже если они уже вынесены, чтоб быть полностью уверенными в границах своего участка.
Это не только спокойствие того, что вы купили именно оговоренные сотки, но и правильности установки забора.

Вернуться к списку статей